ACTUALITES DU 11 MAI 2020

À compter du 11 mai, nos bureaux sont ouverts de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h. L’accueil se fera sur rendez-vous (sauf pour retirer clefs, badges ou dépôt de chèques). Une partie de l’équipe étant toujours en télétravail, nous vous remercions de privilégier les contacts par mail ou par téléphone. Les visites concernant […]

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Le service transaction vous présente ses offres du mois

Vous retrouverez dans notre dernière publication d’IMMO ANJOU, nos offres d’appartements et de maisons à la vente. Notre service transaction est à votre écoute, pour cela vous pouvez contacter : Catherine Boismartel, responsable des ventes. 02.41.87.70.50 ou contact@cabinet-lutz.frcliquer sur l’image Source : Immo 49 (parution de février  2020)

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CHRONIQUE IMMO ANJOU

Intervention de Damien LUTZ dans la revue IMMO ANJOU (Cliquez sur le document pour l’ouvrir) CHRONIQUE IMMO ANJOU DAMIEN LUTZ

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la ville d’Angers lance l’opération « traque aux watts »

Il est possible de bénéficier gratuitement d’une thermographie de son logement pour les habitants des quartiers Est de la ville, inscription avant le 20 décembre 2018. Cliquez sur le lien ci-dessous pour accéder à l’article : http://www.angers.villactu.fr/une-thermographie-gratuite-proposee-dans-le-cadre-de-loperation-traque-aux-watts/ Source: www.angers.villactu.fr, article publié le 15 octobre 2018.    

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FUITES D’EAU, RÉAGISSEZ VITE !

Soyez vigilants, les fuites d’eau peuvent engendrer une surconsommation importante, il est primordial de les détecter rapidement, votre portefeuille ne s’en portera que mieux. Voici quelques chiffres … Cliquez sur le lien ci-dessous: FUITE EAU Cabinet LUTZ, Anne LEFORT.  

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Honoraires cabinet Lutz

Conformément aux dispositions de la loi ALUR, veuillez trouver ci-dessous le tableau récapitulatif des honoraires du cabinet LUTZ. Cliquez sur le lien ci dessous. HONORAIRES Cabinet LUTZ.  

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Comment doivent être réparties les charges relatives aux escaliers ?

L’article du 10 juillet 1965, alinéa 10 dresse une distinction. Cet article distingue donc deux catégories de charges : celles entraînées par les services collectifs et les éléments d’équipement commun (alinéa 1); et celles relatives à la conservation, à l’entretien et à l’administration des parties communes (alinéa 2) S’agissant des premières, le critère légal de […]

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L’assemblée générale peut-elle se tenir valablement en présence d’un seul copropriétaire?

L’assemblée générale peut se tenir en principe en présence d’un seul copropriétaire, même si celui-ci est dépourvu de pouvoirs de représentation d’autres copropriétaires. la jurisprudence a d’ailleurs admis cette possibilité. Le syndic n’est donc pas tenu en pareille situation de convoquer dans tous les cas une nouvelle assemblée générale. Ce cas de figure soulèvera néanmoins […]

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la réalisation de travaux par le bailleur permet-elle d’augmenter le loyer en cours de bail ?

Augmentation du loyer en cours de bail Une augmentation de loyer consécutive à des travaux est donc envisageable à la double condition: qu’il s’agisse de travaux d’amélioration réalisé par le bailleur et qu’une clause expresse du bail prévoie cette augmentation La loi ne donne aucune définition de la notion de travaux d’amélioration. Toutefois, une réponse […]

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faut- il annexer une grille de vétusté au bail d’habitation ?

Il faut rappeler que la loi ALUR devait définir la vétusté, cela est fait depuis le décret du 30 mars 2016 et qui contrairement à ce qui était attendu, n’a pas fixé de grille de vétusté nationale. Définition de la vétusté. Le décret du 30 mars 2016 définit la vétusté comme l’état d’usure ou de […]

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