Actualités du Cabinet Lutz - Services immobiliers à Angers

Qu’est ce qu’une toiture-terrasse ?

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La toiture-terrasse est composée, en partie courante, des quatre éléments suivants:

– élément porteur,

– support d’étanchéité

– revêtement étanchéité

– protection d’étanchéité

Elle est complétée par les points singuliers tels que: relevés, évacuations des eaux pluviales, joints de dilatation,…

Élément porteur

Il s’agit de la partie supérieure résistante du gros oeuvre (maçonnerie) de la toiture ou des éléments fixés sur l’ossature et assemblés entre eux de façon à fournir un platelage (bois, panneaux dérivés du bois ou tôles d’acier nervurées).

Support d’étanchéité

C’est le composant qui reçoit directement le revêtement d’étanchéité il peut être soit:

– l’élément porteur lui-même à l’exception de la tôle d’acier nervurée

– un panneau isolant non porteur

– un ancien revêtement étanchéité

Revêtement d’étanchéité

C’est l’ouvrage continu qui assure l’étanchéité à l’eau. Il peut être constitué de :

– de deux feuilles bitumineuses (revêtement bicouche)

– d’une feuille bitumineuse ou d’une membrane synthétique (revêtement monocouche)

Protection d’étanchéité

C’est l’ouvrage qui protège le revêtement d’étanchéité. Elle peut être « légère » (autoprotection) ou lourde (meuble ou dure).

On distingue plusieurs types de toitures-terrasse eu égard à leur destination

– Les terrasses inaccessibles (sauf pour l’entretien)

– Les terrasses techniques

– Les terrasses accessibles aux piétons

– Les terrasses accessibles aux véhicules légers ou lourds

– Les terrasses et toitures végétalisées

– Les terrasses jardins

La destination de la toiture-terrasse est le paramètre le plus important et conditionne le choix de la plupart des autres paramètres. Par exemple une terrasse accessible aux piétons nécessite un élément porteur en maçonnerie et une protection lourde dure.


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Publié le 28 mars 2013


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